Blog
Rekonstrukce bytu 2025 CENÍK
04
Úno
Úno
EKONOM
od 9654 Kč
Cena za m2 bez DPH
CENA ZAHRNUJE:
Vybourání bytového jádra, zárubní, podlah vč odvozu odpadu
Stavba nového jádra z Ytongu
PODLAHA: dlažba (jádro, chodba, kuchyň) koberec na stávající podklad (pokoje)
KOMPLETNÍ rozvody vody a elektro ( světelné a zásuvkové obvody ,kompletace ABB Tango bílá
Úprava stěn (škrábání na panel, filcování, penetrace, malba základní) *viditelné nerovnosti podkladu
HYDROIZOLACE pod vanou a v prostorách vany
Obklad základní, obkládání do 2m
Základní dveře 3x otočné, kovová zárubeň
Vybavení koupelny, kuchyňská linka v ekonomickém provedení
Průběžný úklid
STANDARD
od 18308 Kč
Cena za m2 bez DPH
CENA ZAHRNUJE:
Vybourání bytového jádra, zárubní, podlah vč. likvidace odpadu
Stavba nového jádra z Ytongu
Stěrkování podlah vč. pokládky lepené vinylové podlahy
KOMPLETNÍ rozvody vody a elektro ( světelné a zásuvkové obvody, kompletace ABB Tango bílá)
Úprava stěn (škrábání na panel, penetrace, lepidlo s armovací tkaninou, 2x štuk, penetrace, malba středně otěruvzdorná)
Strop SDK podhled (chodba, koupelna, wc) (8x LED osvětlení )
HYDROIZOLACE podlahy a v prostoru sprchového koutu
Obklad běžný, obkládání do výšky 2m
Kvalitní značkové dveře 3x otočné
Vybavení koupelny, vestavěné skříně, kuchyňská linka ve standardním provedení
Průběžný a závěrečný úklid
PREMIUM
od 29088 Kč
Cena za m2 bez DPH
CENA ZAHRNUJE:
KOMPLETNÍ vybourání bytu vč odvozu odpadu
Stavba nových příček v celém bytě z Ytongu
Stěrkování podlah vč. pokládky zátěžové vinylové podlahy (nebo dřevěné podlahy)
KOMPLETNÍ rozvody vody a elektro (nový přívod, světelné, zásuvkové a datové rozvody, kompletace ABB Levit)
Výměna starých radiátorů za nové
Nové žaluzie
Úprava stěn (škrábání na panel, penetrace, lepidlo s armovací tkaninou, penetrace, 2x štuk, penetrace, malba otěruvzdorná a omyvatelná) 8m dekorativní stěrky dle výběru
Strop SDK podhled akustický (izolace 5cm, skryté garnýže 2x, 4m LED nepřímé osvětlení obývák)
HYDROIZOLACE celé koupelny
Obklady, velkoformátová dlažba
Kvalitní značkové dveře 2x otočné, 2x do posuvné do zdi, obložkové zárubně
Vchodové dveře vč. zárubně, bezpečnostní, protipožární
Vybavení koupelny, vestavěné skříně, kuchyňská linka v nadstandardním provedení
Průběžný a závěrečný úklid
Kolik stojí rekonstrukce bytu v ČR?
Plánujete modernizaci nebo kompletní přestavbu svého bytu? V tomto článku vám RICHTIGBAU přiblíží odhadované náklady na rekonstrukci, hlavní fáze prací a faktory, které ovlivňují konečnou cenu. Díky našim dlouholetým zkušenostem v oblasti stavebnictví a renovací vám dokážeme navrhnout optimální rozpočet a přitom zachovat vysokou kvalitu práce i materiálů.
1. Celková cena rekonstrukce bytu
- Průměrná cena: od 300 000 do 960 000 Kč
- Nejnižší cena: okolo 120 000 Kč (pouze lehké kosmetické úpravy)
- Nejvyšší cena: může dosáhnout až 1 200 000–1 440 000 Kč (kompletní přestavba většího bytu včetně změn dispozic a výměny všech rozvodů)
Rozsáhlá rekonstrukce (výměna elektroinstalace, nové rozvody vody a plynu, úprava stěn a podlah, výměna oken atd.) bývá finančně náročnější, ale zároveň významně zvyšuje hodnotu vaší nemovitosti.
2. Cena rekonstrukce za metr čtvereční
V České republice obvykle vychází 9 600–16 800 Kč / m² u kompletní rekonstrukce:
- Levnější materiály: 7 200–9 600 Kč / m²
- Vyšší standard a prémiové materiály: až 24 000 Kč / m²
Konkrétní částka závisí na:
- Druhu místnosti (kuchyň a koupelna jsou obvykle nejdražší)
- Rozsahu prací (zda jde jen o kosmetické úpravy, nebo o kompletní výměnu rozvodů a zařízení)
- Lokalitě (ve větších městech mívají dodavatelé i materiály vyšší cenu)
3. Nejdražší části rekonstrukce
Kuchyň
- V průměru 120 000–240 000 Kč, v případě prémiových řešení až 360 000+ Kč
- Přibližně 30 % rozpočtu padne na kuchyňský nábytek a montáž, 10–15 % na spotřebiče
Koupelna
- 90 000–180 000 Kč za standardní rekonstrukci
- Významný podíl nákladů tvoří sanitární vybavení (vana, sprchový kout, toaleta, umyvadlo) a obklady
Instalace a rozvody
- Elektroinstalace: 60 000–120 000 Kč (dle velikosti a složitosti)
- Vodovodní a odpadní rozvody: 48 000–96 000 Kč
- Vytápění, vzduchotechnika: mohou navýšit rozpočet o dalších 20–30 %
4. Faktory ovlivňující cenu
Typ rekonstrukce
- Kosmetické úpravy: malování, drobné opravy, výměna podlah
- Kompletní přestavba: vybourání příček, nové rozvody elektřiny, vody a plynu, instalace nového jádra
Kvalita a značka materiálů
- Levnější varianty mohou snížit cenu, ale rychleji se opotřebí
- Prémiové materiály jsou dražší, nicméně často nabízejí delší životnost
Lokalita
- Velká města (Praha, Brno, Ostrava) mají vyšší ceny práce i materiálů
- Menší města a příměstské lokality mohou být levnější, ale výběr specializovaných firem je někdy omezený
Povolení a schvalování
- Zásah do nosných konstrukcí nebo změna dispozic vyžaduje stavební povolení
- U družstevního bytu musíte mít schválení družstva, u osobního vlastnictví zas společenství vlastníků (pokud se zasahuje do společných částí)
5. Jak vám RICHTIGBAU pomůže ušetřit?
- Komplexní řešení „na klíč“
Od prvotního zaměření až po finální úklid – vše zařídíme. Nemusíte ztrácet čas hledáním samostatných profesionálů na dílčí práce.
- Optimální výběr materiálů
Máme výhodné dodavatelské ceny díky dlouhodobým partnerstvím. I při středním rozpočtu dokážeme nabídnout vysokou kvalitu.
- Transparentní rozpočet
Před zahájením prací vypracujeme detailní položkový rozpočet. Pokud se objeví nepředvídatelné situace, vše s vámi ihned konzultujeme.
- Záruka kvality
Na naše práce poskytujeme záruku. Pokud by se v záruční době vyskytly nedostatky, bezplatně je odstraníme.
6. Časté dotazy
- Jak dlouho trvá kompletní rekonstrukce bytu?
Podle rozsahu 2–6 měsíců. Například u třípokojového bytu (cca 65 m²) většinou 3–4 měsíce. - Potřebuji stavební povolení?
Záleží, zda zasahujete do nosných stěn nebo měníte dispozice. U drobných úprav (malování, podlahy, výměna dveří) povolení zpravidla není nutné. - Jak se platí za rekonstrukci?
Obvykle pracujeme s dílčí zálohou a následnými platbami podle postupujících prací, případně se lze dohodnout individuálně. - Je možné rekonstruovat i v zimním období?
Ano, pokud se jedná o vnitřní práce a v bytě lze zajistit vytápění. Počasí tak realizaci obvykle nijak zásadně nebrání.
Závěr
Cena rekonstrukce bytu v České republice se může výrazně lišit v závislosti na jejím rozsahu, kvalitě materiálů či lokalitě. S RICHTIGBAU ale získáte:
- Garanci transparentního rozpočtu
- Profesionální tým a dlouholeté zkušenosti
- Jasný harmonogram prací a dodržení termínů
- Kvalitní materiály za férové ceny
Pokud chcete vědět víc nebo potřebujete nezávaznou konzultaci, neváhejte se na nás obrátit. Rádi vám připravíme individuální nabídku přesně podle vašich představ.
